Úspěšný prodej stojí a padá na třech věcech: správně nastavené ceně, profesionální prezentaci a ošetřené právní stránce.
Většina chyb, které prodávající stojí peníze, vzniká hned na začátku — od snahy „zkusit to sám“ po prodej přes několik makléřů zároveň. Sepsala jsem nejčastější chyby při prodeji nemovitosti, kterým vás provedu tak, abyste se jim vyhnuli.
Mám přístup do katastru, takže cenu stavím na reálně dosažených prodejních cenách srovnatelných nemovitostí v lokalitě — ne na nadsazených nabídkových cenách z inzerátů.
Jak správně stanovit prodejní cenu
Home staging, profesionální fotografie, videoprohlídka a půdorys — aby si zájemce udělal co nejvěrnější představu a nemovitost se neprodala pod cenou.
Zvýšení hodnoty domu
Kupní smlouvu i úschovu peněz připravuje odborník na nemovitostní právo, obchod hlídám tak, aby proběhl bezpečně.
Odpovědnost za vady
Souvisí s tím také výhody exkluzivní smlouvy a povinný průkaz energetické náročnosti (PENB).
Pronájem není jen najít nájemníka — je to hlídat rizika, která se projeví až později. Pomůžu s nastavením nájmu, prověřením zájemce i ošetřením situací, na které se nemyslí předem.
Užitečné čtení: rodinná situace při prodeji a financování a to, na co si dát pozor u nájemníků.
Ozvěte se — projdeme vaši nemovitost a řekneme si reálnou cenu i časový plán.
Ing. Jana Mikšánková · realitní makléřka, Praha 5 a okolí
+420 776 827 676 · jana.miksankova@swisslifeselect.cz
Domluvit nezávaznou konzultaciNejvětší chyby při prodeji nemovitosti
