Aby vás prodej nemovitosti stál minimum času a nervů, přebírám celý proces za vás — od nastavení ceny až po poslední úřední povinnost. Tady je, jak to se mnou probíhá krok za krokem.
1. Společně nastavíme správnou prodejní cenu — a pustíme se do práce.
2. Nemovitost naaranžujeme, nafotíme, natočíme videoprohlídku, krátká videa pro sociální sítě a zpracujeme půdorys.
3. Začínáme inzerovat na nejnavštěvovanějších realitních serverech a sociálních sítích (IG, FB, YouTube, Linkedin).
4. Hledáme vhodného zájemce.
5. S vybraným zájemcem uzavíráme rezervační smlouvu a zájemce skládá blokovací depozitum.
6. Připravujeme a podepisujeme kupní smlouvu a smlouvu o úschově peněz.
7. Kupující složí peníze do úschovy a my podáváme návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Následuje 20denní ochranná lhůta, po které katastr provede vklad (ze zákona má na zápis 30 dní).
8. Jakmile je zapsán nový vlastník, uvolňují se peníze prodávajícímu a předáváme nemovitost novému majiteli.
9. Zároveň převedeme veškerá média na nového vlastníka.
10. Nakonec oznámíme finančnímu úřadu, že jste nemovitost prodali — jde o tzv. informační povinnost.
A pak je úplně hotovo.
Hledáte makléře, který celý prodej ohlídá za vás? Ozvěte se mi — projdeme to spolu.
Tel: +420 776 827 676
✉️ jana.miksankova@swisslifeselect.cz
Největší chyby při prodeji nemovitosti
