16. 3. 2025

Pokud uvažujete o investici do bazénu na své zahradě, možná vás zajímá, zda se vám tato investice vrátí při případném prodeji domu. Bazén může být nejen skvělým zdrojem zábavy a relaxace, ale také může zvýšit tržní hodnotu vaší nemovitosti. Jak velký dopad však má tato investice na cenu domu a na co si dát pozor?

Bazén jako investice: Opravdu zvýší hodnotu domu?

Podle realitních expertů může bazén zvýšit hodnotu nemovitosti o 5 až 15 %, v závislosti na několika faktorech. Mezi hlavní aspekty, které ovlivňují přidanou hodnotu bazénu, patří:

1. Typ bazénu

Ne každý bazén přidá stejné procento k hodnotě domu. V zásadě existují dva hlavní typy:

• Zapuštěné bazény – pevná konstrukce, která je dlouhodobou součástí nemovitosti. Tyto bazény mají největší dopad na cenu domu.
• Nadzemní bazény – méně nákladné řešení, které se však většinou nepovažuje za trvalou přidanou hodnotu.

„Zatímco hodnota zapuštěného bazénu roste s rostoucími cenami stavebních prací a materiálů, hodnota nadzemního bazénu pouze klesá,“ vysvětluje Radka Čermáková, marketingová manažerka společnosti Albixon, největšího českého výrobce zapuštěných bazénů a bazénových zastřešení.

2. Lokalita nemovitosti

Bazén zvýší hodnotu domu především v teplejších oblastech, kde je možné jej využívat většinu roku. Ve chladnějších oblastech nemusí být pro kupce tak atraktivní.

3. Velikost a kvalita provedení

Důležitou roli hraje nejen velikost bazénu, ale i jeho design, materiály a vybavení (např. vyhřívání, protiproud, zastřešení). Luxusně provedené bazény s moderními technologiemi mohou přidat k hodnotě domu více než bazén základního typu.

4. Náklady na údržbu

Kupující se zajímají nejen o samotný bazén, ale i o náklady na jeho provoz a údržbu. Filtrace, chemická úprava vody a sezónní údržba mohou být pro některé zájemce odrazující. Řešením může být instalace automatických čisticích systémů, které usnadní péči o bazén.

Výhody bazénu pro prodej domu

• Lákadlo pro kupce – Nemovitosti s bazénem často zaujmou více zájemců, zejména pokud se jedná o rodiny s dětmi nebo lidi, kteří hledají luxusní bydlení.
• Vizuální atraktivita – Bazén dodává zahradě estetický rozměr, který může zvýšit celkový dojem z nemovitosti.
• Vyšší tržní cena – Pokud je bazén kvalitně provedený a dobře udržovaný, může zvýšit prodejní cenu domu o několik procent.

Kdy se bazén nemusí vyplatit?

• V oblastech s krátkým létem – V chladnějších oblastech může být bazén vnímán spíše jako zbytečná investice.
• Vysoké náklady na údržbu – Pokud bazén není dobře navržený a jeho provoz je drahý, může být pro kupce spíše odstrašujícím prvkem.
• Nevhodně umístěný bazén– Pokud zabírá příliš mnoho místa nebo narušuje celkový koncept zahrady, nemusí být atraktivním prvkem pro každého kupce.

Jak zajistit, aby bazén zvýšil hodnotu domu?

1️.  Investujte do kvalitní výstavby – Pevné materiály, moderní design a funkční technologie mohou zvýšit hodnotu investice.
2️.  Zvažte zastřešení a vyhřívání – Umožní delší využívání bazénu a přidá na atraktivitě.
3️.  Minimalizujte náklady na údržbu – Automatizované systémy čističek a filtrace mohou být rozhodujícím faktorem pro kupující.
4️.   Harmonizujte bazén se zbytkem zahrady – Dobře naplánovaná zahrada s bazénem působí luxusně a lákavě.

Závěr: Vyplatí se bazén jako investice?

Pokud je bazén správně naplánovaný, kvalitně vybudovaný a nachází se v lokalitě, kde je poptávka po takových nemovitostech, může být velmi dobrou investicí. Může nejen zvýšit hodnotu vašeho domu, ale také jej učinit atraktivnějším pro potenciální kupce. Pokud však jeho provozní náklady převyšují jeho přínosy nebo není vhodně situován, nemusí se investice vyplatit. „Našim zákazníkům doporučujeme zvolit službu Albixon na klíč, kdy se postaráme také o všechny práce včetně výběru vhodného místa, vykopání, ukotvení bazénu a instalace technologie. Mají tak jistotu, že vše bude kvalitně provedeno a bazén majiteli vydrží desítky let. Jako jediní na českém trhu také dáváme na naše bazény záruku 25 let,“ říká Radka Čermáková.

Pokud tedy přemýšlíte o bazénu jako investici do své nemovitosti, pečlivě zvažte všechny faktory a poraďte se s odborníky. Pak už si můžete jen užívat relaxaci u vlastního bazénu – a vědět, že váš dům tím získal na hodnotě.

S Albixonem na klíč se vyhnete spoustě rizik

Když si koupíte bazén a technologii, obchodník vám obvykle zajistí dopravu a v lepším případě instalaci, stavební práce si ale musíte zařídit sami. Není přitom vůbec jednoduché sehnat za slušné peníze spolehlivou stavební firmu. Ještě větší risk pak představuje vykopání jámy a položení základové desky svépomocí. Případy lidí, kteří kvůli nepřesně položené desce nebo špatně udělané drenáži přišli o spoustu peněz, varuji, že do něčeho podobného byste se bez zkušeností vůbec neměli pouštět. Pokud si chcete ušetřit starosti a mít záruku na všechny práce od jednoho dodavatele, vyplatí se pořídit si bazén na klíč od Albixonu. Díky službě, kterou asi nejlépe vystihuje slogan Od vykopání po vykoupání, si jen vyberete bazén a technologii a o všechno ostatní se postará Albixon.

V případě dalších otázek se na mě můžete obrátit.