Prodej rodinného domu 280 m2 Oblouková, Všestary
Dům je vybavený chytrou domácností od společnosti LOXONE.
Popis
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme tento luxusní dům s úžasným výhledem.
Jedná se o bungalov s dispozicí 4+KK o rozloze cca 280 m2 a s velikostí pozemku 1.061 m2.
Dům je vybavený chytrou domácností od společnosti Loxone. V domě jsou dvě koupelny a toalety. Kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. V obývacím pokoji jsou krbová kamna. Veškeré místnosti disponují předokenními žaluziemi. Samozřejmostí jsou hliníková okna s trojsklem.
Dům je napojen na vodovod a kanalizaci, optický kabel, plynová přípojka je dovedená až k domu. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem. Na střeše je FVE.
Dům byl kolaudován na podzim roku 2025.
Provozní náklady činí pouhých 35.000 Kč za rok.
Dům disponuje vytápěnou garáži pro dvě auta. Na zahradě je bazén se slanou vodou a praktický domek kam schováte veškeré nářadí a zahradní nábytek na zimu.
Z domu je neuvěřitelný výhled do okolí.
Všestary jsou obec s veškerou občanskou vybaveností. Na vlak do Strančic to je pěšky pouhých 10 minut. Vlak ve špičce jezdí každých 15 minut do Prahy na Hlavní nádraží. Jinak z Všestar jezdí autobus do Říčan. Případně se do Prahy dostanete autem. Na Chodově jste za 15 minut.
Pokud vás tento dům s enormním kouzlem oslovil, neváhejte si domluvit prohlídku, rády vás domem provedeme. Pořízení domu lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.
Galerie
Cena
Parametry nemovitosti
Mapa
Videoprohlídka
Ing. Jana Mikšánková
Realitám se věnuji od roku 2018, jejich prodeji, nákupu a pronájmům. Za tu dobu jsem prodala již více než 500 nemovitostí. Specializuji se i na složitější operace, jako exekuce nebo legalizaci staveb. Též se věnuji developerským a komerčním projektům.
Po škole jsem začínala v bankovnictví, nejdříve privátní klientela, později firemní klienti. Zde jsem strávila více než 20 let a získala cenné zkušenosti v oblasti financí. Od roku 2018 se pak naplno věnuji realitám, kde tyto zkušenosti denně využívám. O tom, že jsem se v oboru našla, svědčí i to, že jsem držitelkou ISO certifikátu, který v České republice vlastní zhruba 300 makléřů z celkového počtu přibližně 13 000.
Mezi moje koníčky patří turistika, sport: fitness, běh, golf, tenis a vaření a pečení. Jsem členkou Svazu ochranářů, takže si též čistím hlavu na brigádách v lese a v neposlední řadě mi není jedno osud lidí, kteří buď po zdravotní stránce neměli takové štěstí anebo se ocitli ve složité životní situaci a nedokáží si sami poradit, takže se též angažuji v charitativních akcích.
Jsem kreativní a ráda hledám vhodné řešení. Sport a práce s lidmi mě naplňuje pozitivní energií, kterou následně využívám při řešení složitých pracovních situací.
Reality mi nabízí vše. Odměnou a obrovskou motivací je pro mě spokojený klient, který se na mě rád znovu obrátí a doporučí mě dalším svým známým a obchodním partnerům.
Takže pokud hledáte spolehlivého partnera pro prodej Vaší nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat, ráda se s vámi potkám a můžeme vše probrat osobně.
A nyní pár informací, co pro Vás zajistím při prodeji nemovitosti, tak abyste si tento proces užili a vychutnali do poslední chvilky a stálo Vás to minimum času a nervů.
Jak se mnou proběhne prodej nemovitosti?
- nastavíme společně správnou prodejní cenu
a poté se pustíme do práce
- je nutné naaranžovat, nafotit, natočit videoprohlídku a zpracovat 3D půdorys
jakmile je hotovo
- začínáme inzerovat na nejnavštěvovanějších realitních serverech
- hledáme vhodného zájemce
máme ho a
- uzavíráme rezervační smlouvu a zájemce skládá blokovací depozitum
- poté připravujeme a podepisujeme kupní smlouvu a smlouvu o úschově peněz
- kupující poslal peníze a my vkládáme návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
čekáme 20 dnů (ochranná lhůta). Ze zákona má katastr 30 dní na zapsání
- jakmile je nový vlastník, uvolňují se peníze prodávajícímu a předáváme byt novému majiteli
- zároveň se převedou veškerá média na nového vlastníka
tím, ale proces nekončí
- oznamuje se informace finančnímu úřadu, že prodávající nemovitost prodal, jedná se o tzv.informační povinnost
A pak je hotovo
