Prodej rodinného domu 280 m2 Oblouková, Všestary
Dům je vybavený chytrou domácností od společnosti LOXONE.
Popis
Prodej novostavby bungalovu 4+kk, 280 m², na pozemku 1 061 m² ve Všestarech u Strančic. Zkolaudováno na podzim 2025, energetická třída A, k okamžitému nastěhování. Videoprohlídka vám ukáže dispozici, stav domu i okolí.
Co dům nabízí:
◾ 4+kk, 280 m², pozemek 1 061 m², přízemní bungalov
◾ tepelné čerpadlo, fotovoltaika, chytrá domácnost Loxone
◾ bazén se slanou vodou, vytápěná garáž pro 2 auta
◾ provoz cca 35 000 Kč/rok, vlak do Prahy 10 minut pěšky
Chytrý dům Loxone – pohodlí, které pracuje za vás
Tady nemusíte myslet na každou žaluzii, světlo nebo stupeň na topení. Dům sám reaguje na počasí, denní dobu i to, zda jste doma.
- Vlastní energie ze slunce -fotovoltaické panely vyrábějí elektřinu a chytrý systém pomáhá energii využívat tam, kde je právě nejpotřebnější.
- Příjemné klima po celý rok - každá místnost může mít svoji ideální teplotu. V ložnici příjemně chladněji, v kuchyni s ohledem na teplo při vaření a v koupelně naopak krásně teplo ve chvíli, kdy ho oceníte nejvíc. Dům využívá i teplo ze slunce. V zimě může automaticky vytáhnout žaluzie a pustit dovnitř sluneční paprsky, aby pomohly interiér přirozeně vyhřát. V létě se naopak včas zastíní, aby se místnosti zbytečně nepřehřívaly.
- Žaluzie, o které se nemusíte starat -stínění reaguje na slunce, teplotu, denní dobu i počasí. Večer může zajistit více soukromí a při nepříznivých podmínkách se automaticky nastaví do bezpečné polohy.
- Jedním povelem připravíte celý dům na odchod. Odcházíte? Jediným stisknutím může dům přejít do režimu „Pryč“ – upravit topení, světla, stínění, zabezpečení a další nastavené funkce.
- Režim ,,Dovolená,, -při delší nepřítomnosti může dům automaticky omezit vytápění a spotřebu energie. Před návratem ho jednoduše na dálku přepnete zpět a dům se včas vyhřeje a připraví na váš příjezd.
- Bez klíčů - do domu se dostanete jednoduše pomocí nastaveného bezklíčového přístupu – například otiskem prstu. Žádné hledání klíčů v kabelce.
- Vyhřívaná garáž -komfort nekončí u obytných místností. I garáž může mít vlastní nastavený režim vytápění.
- Světlo přesně podle nálady -Intenzivní světlo při práci, tlumené večer, příjemná atmosféra při večeři nebo barevné osvětlení pro večer s přáteli. Jednotlivé světelné scény lze nastavit podle toho, co máte rádi.
- Přehled o tom, co se děje doma. Kamerový systém umožňuje mít dům pod kontrolou i v době, kdy jste pryč.
A hlavně: všechno podle vás - Loxone není jen o ovládání domu přes telefon. Jeho největší výhodou je, že spoustu každodenních úkonů udělá automaticky za vás. Vy si jednou nastavíte, jak chcete doma žít – a dům se tomu přizpůsobí.
Méně ovládání. Méně starostí. Více pohodlí.
V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte, ráda Vám dům ukážu.
Energetická třída budovy uvedena "G" - aktuálně nemáme k dispozici energetický štítek budovy.
Galerie
Cena
Parametry nemovitosti
Mapa
Videoprohlídka
Ing. Jana Mikšánková
Realitám se věnuji od roku 2018, jejich prodeji, nákupu a pronájmům. Za tu dobu jsem prodala již více než 500 nemovitostí. Specializuji se i na složitější operace, jako exekuce nebo legalizaci staveb. Též se věnuji developerským a komerčním projektům.
Po škole jsem začínala v bankovnictví, nejdříve privátní klientela, později firemní klienti. Zde jsem strávila více než 20 let a získala cenné zkušenosti v oblasti financí. Od roku 2018 se pak naplno věnuji realitám, kde tyto zkušenosti denně využívám. O tom, že jsem se v oboru našla, svědčí i to, že jsem držitelkou ISO certifikátu, který v České republice vlastní zhruba 300 makléřů z celkového počtu přibližně 13 000.
Mezi moje koníčky patří turistika, sport: fitness, běh, golf, tenis a vaření a pečení. Jsem členkou Svazu ochranářů, takže si též čistím hlavu na brigádách v lese a v neposlední řadě mi není jedno osud lidí, kteří buď po zdravotní stránce neměli takové štěstí anebo se ocitli ve složité životní situaci a nedokáží si sami poradit, takže se též angažuji v charitativních akcích.
Jsem kreativní a ráda hledám vhodné řešení. Sport a práce s lidmi mě naplňuje pozitivní energií, kterou následně využívám při řešení složitých pracovních situací.
Reality mi nabízí vše. Odměnou a obrovskou motivací je pro mě spokojený klient, který se na mě rád znovu obrátí a doporučí mě dalším svým známým a obchodním partnerům.
Takže pokud hledáte spolehlivého partnera pro prodej Vaší nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat, ráda se s vámi potkám a můžeme vše probrat osobně.
A nyní pár informací, co pro Vás zajistím při prodeji nemovitosti, tak abyste si tento proces užili a vychutnali do poslední chvilky a stálo Vás to minimum času a nervů.
Jak se mnou proběhne prodej nemovitosti?
- nastavíme společně správnou prodejní cenu
a poté se pustíme do práce
- je nutné naaranžovat, nafotit, natočit videoprohlídku a zpracovat 3D půdorys
jakmile je hotovo
- začínáme inzerovat na nejnavštěvovanějších realitních serverech
- hledáme vhodného zájemce
máme ho a
- uzavíráme rezervační smlouvu a zájemce skládá blokovací depozitum
- poté připravujeme a podepisujeme kupní smlouvu a smlouvu o úschově peněz
- kupující poslal peníze a my vkládáme návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
čekáme 20 dnů (ochranná lhůta). Ze zákona má katastr 30 dní na zapsání
- jakmile je nový vlastník, uvolňují se peníze prodávajícímu a předáváme byt novému majiteli
- zároveň se převedou veškerá média na nového vlastníka
tím, ale proces nekončí
- oznamuje se informace finančnímu úřadu, že prodávající nemovitost prodal, jedná se o tzv.informační povinnost
A pak je hotovo
