Na samém okraji obce, kde se zpomalí čas a zní jen šum listí, stojí noblesní prvorepubliková vila (1939).
Citlivé rekonstrukce v letech 2010 a 2014 zachovaly její duši a přidaly jistotu a komfort dnešní doby.
Dům dýchá klidem a geniem loci: z oken se otevírají výhledy do krajiny, vzrostlé duby vrhají uklidňující stín a večery u ohně mají ten správný „pocit domova“. Tady se žije pomalu, dobře a napořád.
Velkorysé uspořádání hladce propojuje rodinný život se soukromím. Hlavní část 4+kk doplňuje plnohodnotná jednotka 2+kk se samostatným vstupem – ideální pro více generací, hosty nebo klidnou pracovnu.
Obývací pokoj s krbem je propojený s jídelnou a kuchyní; nahoře čekají tři ložnice s dechberoucími výhledy a šatna. Také zde najdeme další místnost, která je připravena na vybudování nové koupelny – přesně podle vašich představ.
Za dveřmi začíná váš soukromý park: přes šest a půl tisíce metrů upravené zeleně s vinicí, krytým bazénem se slanou vodou a velkým ohništěm u vinice. Ticho, prostor, soukromí – a přitom Praha na dosah.
Rozloha a charakter pozemku navíc umožňují zřízení menšího glampingu – stylového ubytování v přírodě, které může být zdrojem příjemného pasivního příjmu.
Technické parametry:
• užitná plocha domu 249 m², zastavěná 111 m²
• dvojgaráž + přístřešek pro 3 auta
• dispozice: hlavní část 4+kk + samostatná 2+kk v suterénu (vlastní vstup)
• rekonstrukce: 2010 (interiér), 2014 (nový krov, podkroví, střecha)
• střecha: „Tachovská břidla“ (odolná krytina, vzhled břidlice)
• zateplení: dřevovláknité Hofatex desky – dům „dýchá“, ne¬přehřívá se
• vytápění: zplynovací kotel na dřevo s akumulací + možnost tepelného čerpadla; část podlahové topení
• komfort: klimatizace (2 ložnice + hlavní obytná místnost), výkonný krb, záložní elektrocentrála
• voda a sítě: veřejný vodovod a kanalizace, studna 14 m (pitná voda); elektřina 230/400 V; plyn na hranici pozemku
• bazén: krytý se slanou vodou, plocha 29 m² (2015)
• dům disponuje i sklepem
• další: jímka na dešťovou vodu 9 m³
• dostupnost: Pyšely 2 km (služby), D1 → Praha–Chodov ~25 min, v Benešově jste do 15 min.
Toto je místo, kde historie, příroda a jistota domova drží při sobě. Vila, která vás obejme tichem a výhledem, a pozemek, který nabídne prostor vašim plánům – od klidného rodinného života po velké sny. Přijďte zažít atmosféru, kterou fotografie neprozradí.
Hrajete golf? Pak necelé 3 km odtud si můžete zahrát na známém golfovém hřišti Loreta Golf Club Pyšely.
Pokud rádi relaxujete, tak cca za 5 minut jste v hotelu SEN, kde najdete parádní wellness centrum a skvělý saunový svět.
Za zmínku ještě stojí zajímavé cyklotrasy a parádní výlety po okolí.
Pořízení domu lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rády pomůžeme.
V případě zájmu o prohlídku si neváhejte
Energetická třída budovy je aktuálně "G". V tuto chvíli není k dispozici Energetický štítek budovy.
"Ve fotogalerii zakázky můžete najít i fotografie/vizualizace/videa, které byly upraveny za použití AI/jiného grafického programu, zejména za účelem vyzdvihnutí potenciálu nabízené nemovitosti."
Jsem Ing. Jana Mikšánková, certifikovaná realitní makléřka. Působím na Praze 5 a ve Středních Čechách, u právně náročných případů po celé ČR. Realitám se věnuji od roku 2018 — prodeji, nákupu i pronájmu nemovitostí. Za tu dobu jsem realizovala přes 500 prodejů a pronájmů.
Specializuji se na právně náročné prodeje: exekuce, insolvence, dědictví, spoluvlastnické podíly a legalizaci staveb. Věnuji se také developerským a komerčním projektům.
Jsem certifikovaná realitní makléřka (CRM) — držím certifikaci osob podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, vydanou Českou společností pro jakost, kterou v Česku má zhruba 300 z 13 000 makléřů (top 2–3 % v oboru).
Mezi moje koníčky patří turistika, sport: fitness, běh, golf, tenis a taky vaření a pečení. Jsem členkou Svazu ochranářů, takže si též čistím hlavu na brigádách v lese a v neposlední řadě mi není jedno osud lidí, kteří buď po zdravotní stránce neměli takové štěstí anebo se ocitli ve složité životní situaci a nedokáží si sami poradit, takže se též angažuji v charitativních akcích.
Jsem kreativní a ráda hledám vhodné řešení. Sport a práce s lidmi mě naplňuje pozitivní energií, kterou následně využívám při řešení složitých pracovních situací.
Reality mi nabízí vše. Odměnou a obrovskou motivací je pro mě spokojený klient, který se na mě rád znovu obrátí a doporučí mě dalším svým známým a obchodním partnerům.
Hledáte spolehlivého makléře pro prodej Vaší nemovitosti? Ozvěte se mi — ráda se s vámi potkám osobně a vše v klidu probereme.
Tel:+420 776 827 676
✉️ jana.miksankova@swisslifeselect.cz
