Prodej bytu 2+kk 45 m2 Klukovická, Praha
Hledáte příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra, kompletní občanskou vybaveností a přírodou na dosah? Pak zde pro vás mám byt 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu v Klukovické ulici na Praze 5.
Popis
Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Nabízí praktickou dispozici 2+kk, která je ideální pro jednotlivce, pár, mladou rodinu, ale také jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum bytu, zatímco samostatná ložnice poskytuje příjemné soukromí a klid pro odpočinek.
Velkou výhodou je nejen samotný byt, ale i dům, ve kterém se nachází. Panelový dům je v dobrém stavu a je vidět, že se o něj společenství vlastníků pravidelně stará.
Dům je vybaven výtahem, k bytu náleží sklepní kóje a obyvatelé domu mohou využívat kočárkárnu. Byt nemá balkon, lodžii ani terasu a součástí prodeje není parkovací stání. Energetická náročnost budovy je ve třídě E - nehospodárná (podle vyhlášky č.148/2007 Sb.), což je běžná hodnota u panelových domů před komplexním zateplením. Měsíční náklady bytu činí 4.900 Kč bez elektřiny.
Hlavní předností nabídky je lokalita. Kromě metra Stodůlky (564 m) je podobně blízko i stanice Luka. V bezprostředním okolí je lékárna (115 m), lékař (95 m), mateřská škola (84 m), ZUŠ Stodůlky (234 m), dětské hřiště (161 m) i Obchodní dům Luka (519 m). K bytu nenáleží parkovací stání, parkovat lze na ulici přímo před domem (bez modrých zón).
V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život – obchody, restaurace, kavárny, lékárnu, školy, školky, dětská hřiště i další služby. Přestože se jedná o městskou lokalitu s výbornou dopravní dostupností, nechybí zde ani dostatek zeleně a možností k odpočinku.
Na procházku, běh nebo výlet můžete vyrazit do Centrálního parku Stodůlky, Prokopského nebo Dalejského údolí. Milovníci víkendových výletů ocení také rychlé spojení autem směrem na Český kras, Karlštejn, Svatý Jan pod Skalou nebo lom Velká Amerika.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají praktické, útulné a dobře dostupné bydlení v lokalitě, která nabízí pohodlí města i blízkost přírody.
Pořízení bytu je možné financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.
Přijďte se podívat osobně. Možná právě tady najdete svůj nový domov.
Galerie
Cena
Parametry nemovitosti
Mapa
Videoprohlídka
3D scan
Ing. Jana Mikšánková
Realitám se věnuji od roku 2018, jejich prodeji, nákupu a pronájmům. Za tu dobu jsem prodala již více než 500 nemovitostí. Specializuji se i na složitější operace, jako exekuce nebo legalizaci staveb. Též se věnuji developerským a komerčním projektům.
Po škole jsem začínala v bankovnictví, nejdříve privátní klientela, později firemní klienti. Zde jsem strávila více než 20 let a získala cenné zkušenosti v oblasti financí. Od roku 2018 se pak naplno věnuji realitám, kde tyto zkušenosti denně využívám. O tom, že jsem se v oboru našla, svědčí i to, že jsem držitelkou ISO certifikátu, který v České republice vlastní zhruba 300 makléřů z celkového počtu přibližně 13 000.
Mezi moje koníčky patří turistika, sport: fitness, běh, golf, tenis a vaření a pečení. Jsem členkou Svazu ochranářů, takže si též čistím hlavu na brigádách v lese a v neposlední řadě mi není jedno osud lidí, kteří buď po zdravotní stránce neměli takové štěstí anebo se ocitli ve složité životní situaci a nedokáží si sami poradit, takže se též angažuji v charitativních akcích.
Jsem kreativní a ráda hledám vhodné řešení. Sport a práce s lidmi mě naplňuje pozitivní energií, kterou následně využívám při řešení složitých pracovních situací.
Reality mi nabízí vše. Odměnou a obrovskou motivací je pro mě spokojený klient, který se na mě rád znovu obrátí a doporučí mě dalším svým známým a obchodním partnerům.
Takže pokud hledáte spolehlivého partnera pro prodej Vaší nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat, ráda se s vámi potkám a můžeme vše probrat osobně.
A nyní pár informací, co pro Vás zajistím při prodeji nemovitosti, tak abyste si tento proces užili a vychutnali do poslední chvilky a stálo Vás to minimum času a nervů.
Jak se mnou proběhne prodej nemovitosti?
- nastavíme společně správnou prodejní cenu
a poté se pustíme do práce
- je nutné naaranžovat, nafotit, natočit videoprohlídku a zpracovat 3D půdorys
jakmile je hotovo
- začínáme inzerovat na nejnavštěvovanějších realitních serverech
- hledáme vhodného zájemce
máme ho a
- uzavíráme rezervační smlouvu a zájemce skládá blokovací depozitum
- poté připravujeme a podepisujeme kupní smlouvu a smlouvu o úschově peněz
- kupující poslal peníze a my vkládáme návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
čekáme 20 dnů (ochranná lhůta). Ze zákona má katastr 30 dní na zapsání
- jakmile je nový vlastník, uvolňují se peníze prodávajícímu a předáváme byt novému majiteli
- zároveň se převedou veškerá média na nového vlastníka
tím, ale proces nekončí
- oznamuje se informace finančnímu úřadu, že prodávající nemovitost prodal, jedná se o tzv.informační povinnost
A pak je hotovo
